Let's Sharing Business

Hai sob sekalian, jumpa lagi sob hehe. Nah kali ini saya ingin berbagi pengalaman dan manfaat sob seperti judul tulisan saya di atas sob. Kali ini saya akan sharing pengalaman saya dalam bertemu salah sayu klien saya sob, orang penting sob, pimpinan cabang bank Danamon tepatnya di ubud sob.

Sebenernya sih saya sudah tahu sepintas sob lokasinya tapi ya karena dijanjikan jadwal ketemu jam 1 siang sob, saya sudah berangkat jam 11.30 sob takutnya masih mencari-cari disana sob dan takut lambat lagi_gak professional deh jadinya sob. Nah lanjut_teringat dengan aplikasi BB saya sob yaitu Maps sob. Ya tak pake tu aplikasi sob. Dari lokasi saya di jalan Waribang Denpasar ke lokasi bank Danamon di ubud sob, dan akhirnya nemu deh lokasinya son seperti gambar disamping sob. Langsung deh capcus hehe.

Sebenernya saya udah tahu sob jalan kedua lokasi itu sob, ada jalan yang lebih jauh lewat Goa Gajah sob (ada yg udah pernah kesana?) dan jalan yang lebih deket itu lewat Singapadu sob (kota perak di Gianyar) tapi sob dengan Maps aku milih rute terdekat dan akhirnya saya melewati jalan kecil sob yang gak pernah saya lewati sebelumnya sob. Dan tanpa terasa nyampe deh di bank Danamon Ubud jam 12.15 sob, lama deh bakalan nunggu tapi yg penting gak terlambat aja si sob hehe. Eiiit pas masuk di tanyain tu ama satpam nya sob, ahh mundur lagi ceritanya sob, teringat ilmu dari mentor-mentor saya sob, kalau kita ke bank, jangan sampai kita yg membuka pintunya sob ahah alhasil pas saya mau masuk saya diem dulu bentar ( kayaknya 3 detik tu sb) baru deh dibukain pintunya dan bergayalah saya masuknya kayak orang penting sob wkwkwkw. Langsung saya di Tanya seperti ini ama satpamnya sob: “Selamat pagi pak, selamat datang di bank Danamon, ada yang bisa kami bantu?” Aiiittt sopan juga ni satpam hehe. Ya saya jawab sob, gini sob jawaban saya : “Pagi pak, perkenalkan saya Antara, president director perusahaan ANTARA Renovation, saya ada janji meeting dg bu Ayu tapi saya janjinya jam 1 dan sekarang baru jam 12.30, saya tunggu aja pak ”. Akhirnya saya tunggu sob, tapi pak satpamnya langsung pergi ke ruangan pimpinan banknya dan dalam sekejap jenggg jeenggg_dipanggil lah saya sob untuk ke kantornya. Nah disana mulailah saya menjelaskan konsep proyek yg akan saya buat sob.

Mmmm akhirnya sudah beres urusan proyek dan lanjut bincang” urusan bisnis sob, ya saya tanyain aja tentang bank sob, dan segala hal yg berkaitan dg banknya sob. Wah keren banget sob bu Ay utu, sosok wanita yang hebaaaattt, kagum sama dia sob. Mmmm dan akhirnya karena ibuknya ada meeting ya pertemuan kami sudahi tapi saya langsung teringat akan TA saya sob sekalian aja saya tanyain sob tentang materi RoI sob dan dijelaskanlah secara gamblang hehehe dan pulang deh sob dengan konsep proyek yg perlu diperbaiki lagi sob.

Hai sob nah kali ini saya ingin berbagi kejadian tadi sob, ya kali ini tentang proyek ane sob. Dapet proyek renovasi rumah lantai 2. Ya kecil-kecilan aja dulu sob. Sambel ane nerapin lagi ilmu ane yg dapat di Teknik Sipil Unud sob.

Nah ini ada ni scanan kontrak kerja yg ditandatangani diatas materai Rp 6000,- sob. Ya walaupun kenal baik ama yang punya rumah ya tetep aja kami make asas profeionalitas sob hehe. Apalagi temen ane ini sekarang udah main di bisnis property, ya sambil belajar lah sob biar gampang lah ngomong uang M M M gitu (Miliar maksudnya sob) hehe.











Nah kebetulan juga hari ini Senin, 9 April 2012 juga hari baik sob kalo di umat Hindu namanya Dewasa Ayu sob, hari baik untuk memulai pekerjaan sob, jadi tadi kami mulai pembongkaran dikit aja dan nanti dilanjutkan pada hari Rabu sob sesuai dengan kontrak kerjanya sob. Lama proyek yang ini 60 hari kerja sob, ya sekitar 2 bulanan sob. Segitu dulu ya sob, doakan supaya lancar dan sesuai dengan schedule sob dan jangan lupa seperti biasa dibawah ini di cedol ya sob hehe...






Salam sukses!

Hai sobat sekalian, kebetulan ni baru aja dateng dari ngurus data" untuk tugas akhir saya sob. Memang data" yang saya butuhkan itu sangat sensitif sekali dengan keuangan sob jadinya sangat susah untuk mencari datanya sob. Apalagi saya sama sekali gak ada orang dalam relasi ke hotel" besar seperti itu sob. Tapi kembali pada keyakinan dan percaya bahwa saya dapet data akhirnya dapet juga sob. Sudah berkeliling" ria di seluruh bali sob masukin surat ijin memohon data, susah, ditolak semua.

Jadi gini kronologis ceritanya sob. Udah ke-3 kalinya sob topik TA (Tugas Akhir maksudnya) dan pada akhirnya jatuh pada analisis investasi pada kondotel sob. Pembimbing udah minta tu biar datanya harus dapet, padahal dia juga bilang susah nyari datanya kalo gak kenal deket ama yang mpunya hotel sob. Langsung sob ke esokan harinya keliling Bali mencari proyek" condotel sob, dan langsung bertemu dg ownernya. Tapi dibanyak yang saya kunjungi sob tidak ngasi ijin sob, karena alasan data keuangan itu data rahasia jangan sampai bocor gitu katanya sob. udah seharian keliling" sob ampe mau nyerah sob. Keesokan harinya saya lanjut lagi mencari ke arah Bali selatan Sob, karena udah siang saya memutuskan untuk singgah bentar ke kampus sob. Nah disinilah saya menemukan jawabannya sob heheh. Mau tahu bagaimana caranya sob?? biar kita gampang mencari data objek studi TA kita?? Sebelumnya dibantu ya sob buat bersed*kah dengan mengk*lik ikl*n dibaw*h ini ya sobb hehe
Jadi gini sob saya cerita" ama temen saya dikampus sambil nanya" sob dimana ada proyek pembangunan condotel sob dan akhirnya da temen yang nyaranin di ke proyek condotel The jimbaran View di daerah Unggasan. Akhirnya saya berfikir kembali bagaimana caranya sob, mengingat sebelumnya kan susah mencari data tu sob. Nah saya berusaha mencari siapa orang yg kenal ma ownernya sob, akhirnya ketemu ada temen yang ternyata satu desa/wilayah ama yg mpunya tu hotel. Akhirnya bersama temenku yang tahu tu langsung capcus ke kantor proyeknya sob, dengan dalih kenal ama temenku itu, saya melakukan pembicaraan" serius tentang keberlangsungan tugas Akhir saya sob dan akhirnya mengertilah sob ownernya. Langsung saya menyiapkan surat" resmi permohonan datanya sob, dan saya bawa ke beliau dan dikasi lah mempotocopy datanya. Astungkara sob akhirnya data TA lengkap sudah sob. heheh Jadi lewat tulisan ini saya mengucapkan terimakasih kepada PT. Surya Arta Dana selaku developer The Jimbaran View. dan saya menyarankan temen" sekalian kalau mau berinvesatasi condotel silahkan bisa di cek di websitenya langsung di http://www.thejimbaranview.com sob. Semoga pak Sukerta bahagia dan sukses selalu. 

Hai sob, mmmmm waktunya sharing yeeee. Oya mengenai jadwal, saya akan selalu mengupdate blog ini tiap dua hari sekali. Ok kali ini saya akan membahas satu hal yg sangat penting untuk temen" baik pengusaha atopun yg belum jg pengusaha.  Hal penting apakah ituuuu?

Jadi gini awalnya sob, saya memutuskan serius untuk menjalani bisnis sob, pas itu diawali dg dilema dlm memilih 2 hal sob. Pas itu ada uang 3.5jt maunya dipake untuk 2 pilihan yakni dipake study tour ke Singapore dan opsi lainnya pake belajar di sekolah bisnis Entrepreneur University. Dengan segala perttimbangan yg matang, dan dengan kebulatan tekad, akhirnya sy memutuskan untuk menggunakan uang itu untuk gabung di EU dengan perhitungan kayak gini sob, kalo aku pake uangnya ke Singapore kan habis tu uangnya gak jadi apa, tapi kalo ikut EU kan nanti saya punya bisnis dan menghasilkan uang yg bisa sy pake ke Singapore, bener kan? Hehehe
Nah contak BB pun saya pilah pilah sob, ada yang temen, pengusaha muda, ada mentor, ada temen potensial, ada pelanggan baru dll lah. Pokoknya bukan untuk sosial network tapi untuk bisnis sob. Nah akhirnya ni mulai berjalan dan terasa manfaatnya sob. Mulai dari merasa PD sob, saat mengenalkan diri ke calon klien kita, habis tu menyerahkan kartu nama and meminta PIN, rasanya lebih elegan lah sob yang q rasain. Trus sangat membantu dalam proyek saya sob. Nah kebetulan ni ownernya juga pengguna BB sob, dan jarak kami jauhhhh. Trus suatu ketika di proyek dia minta tambah kerjaan, waktu itu ada yang musti di pasangin tegel lagi, tapi bingung warnanya apa. Nah untung ada BB sob, pas tu saya pergi ke toko bangunan, foto semua jenis tegel dan send deh ke ownernya. Langsung dipilih mana yang dia inginkan dan langsung deh capcus dipasang sob. Bayangkan coba sob kalo gak make BB pasti memperlambat pekerjaan, bisa nunggu hingga besok paginya sob, belum lagi musti nunjukin material nya kerumah owner sob. Banyak jadinya ngabisin biaya sob. Nah yang paling sangay berguna itu saat saya lagi menyebarkan jasa saya, gampang sob. Belum lagi bantuan boarcast dari temen" yang lain, maknyosssss jadinya hehe. Dan masih banyak lagi sob manfaatnya, itu cuma beberapa aja. Kalo mau merasakan manfaatnya silahkan coba sob dijamin membantu bisnis sobat sekalian.

Hai sob sekalian, nah mulai kemarin ni saya sudah bisa memulai untuk menulis kembali. Sambil latihan menulis dan mengarang dalam rangka mempersiapkan diri untuk mengarang tulisan Tugas Akhir hehehe .
Oya sekarang saya bermaksud untuk membagikan tips ato lebih tepatnya membagikan pengalaman tentang ilmu yang saya dapatkan dilapangan. Nah kemarin saya sempet ni mengambil proyek renovasi rumah, jujur ini proyek yg pertama saya ambil sendiri tanpa bantuan orang lain. Ok saya gunakan aja ilmu yang saya dapatkan di kampus.

Dimulai dengan menghitung RAB (Rencana Anggaran Biaya) Proyek, ya saya hitung dengan dasar ilmu yang saya dapatkan di kampus. Setelah selesai saya langsung ajukan ke owner proyek dan akhirnya disetujui. Nah dengan teknik negosiasi harga yang tinggi akhirnya saya dapat deal harga dengan tanpa mengeluarkan modal sendiri alias nol. Karena saya meminta DP 30% dari nilai proyek dan juga saya nego ke tukang untuk dibayar belakangan. Hehehe akhirnya owner deal dan tukang deal. Mulailah proyeknya, semua lengkap saya buat dari setiap item pekerjaan seperti ngecat, bongkar tembok, masang keramik, melester lengkap saya hitung berdasarkan ilmu di kampus. Tapi ternyata ada beberapa hal yang tidak diajarkan di kampus yang membuat saya rugi sob. Apa Ituu??? (Lanjut baca setelah membuka ling iklan di bawah ini ya sob, untuk donasi pengembangan blog ini sob, terimakasih)

Nah jadi yang pertama, kalau kita menghitung secara matematis saya ambil contoh: Untuk pekerjaan pemasangan tehel/keramik wc Berdasarkan buku untuk tiap M2 nya dia itu menghabiskan semen sebesar 0.3 kg misalkan, 0.3 disebut sebagai koefisien material, akan tetapi setelah dijalankan di lapangan sob, ternyata menghabiskan hampir 3 Zak sob, bayangkan berapa rugi tu, harga semen per zak sekarang Rp 65.000,- sob. Itu yang pertama, gak dijelasin dulu koefisien itu berlaku untuk kondisi kayak gimana, untuk pemasangan keramik berapa dan seterusnya. Trus yang terpenting sob, misalkan aku telah hitung bahwa perlu pasir itu 2.33 M3, trus aku ajuin harganya 2.33 M3 x Rp 200.000,- = Rp 466.000,-. Tapi ternyata di lapangan lain sob, dan saya baru sadar pastu, bayangkan sob, ada gak yang ngejual pasir sejumlah 2.33 M3?? maksudku 0.33 nyatu pake apa dia ngukur wkwkwkwkw. yahh saya harus beli 2.5 M3 deh yang lebih mahal jadinya. Fyuuuhh, dan masih ada lagi yang lain yang sejenis sob. 

Bahasa Indonesian to English

Terimakasih
Salam Sukse!